689票，让梁振英这个没有公务员背景的香港人成为香港公务员的“老大”——行政长官。这是一个从围城外到围城内的故事，也是一部现实版的《狮子山下》。

1954年，梁振英出生在香港一个底层家庭，父亲是警察，住过七号差馆宿舍和荷里活道警察宿舍。在这里一层楼十几户人家共用厕所。

从荷里活道警察小学到英皇书院（香港一间著名中学），梁振英一直靠好成绩拿奖学金读下去。在香港工业学院（现香港理工大学）拿到建筑测量系高级文凭后，梁振英靠姐姐变卖嫁妆和自己在外卖店兼职打工赚到的钱，在英国布里斯托理工学院攻读估价及地产管理学位。

1985年，梁振英踏入政坛，加入基本法咨询委员会。此后历任香港特区行政会议成员、行政会议召集人，香港特区筹委会预委会委员兼政务小组组长、筹委会副主任以及全国政协常委等职。

前戴德梁行亚太区主席

1977年，梁振英回香港工作，加入仲量行，30岁左右已经被擢升为这家英资大行200年历史中最年轻的合伙人。

从1978年起，作为一名专业测量师，梁振英与其他20多位香港专业人士一起，连续多年免费为深圳特区的“拓荒者”们介绍香港及西方经济、法律制度的正反两面经验，讲授专业制度和理念，撰写深圳首次土地拍卖标书的中英文本，并直接参与蛇口工业区和深圳的城市规划。

当时，梁振英主要负责向内地介绍土地经济、土地管理制度、城市规划等内容，讲课的范围很快从深圳扩展到上海。梁振英先后受邀出任上海及深圳市土地使用制度改革领导小组顾问、上海浦东开发领导小组顾问。

1988年，全国人大修改宪法，第十条里允许土地使用权可以依照法律的规定转让，这与梁振英向内地介绍香港土地制度的努力有一定关系。同年，梁振英参加了上海第一次公开招标卖地的标书中文版和英文版的起草工作，并参加了在上海开始的大规模的住房制度改革。

1993年，梁振英独立门户，创立了梁振英测量师行。7年后，通过互换股份，梁振英测量师行与英国DTZ和新加坡的戴玉祥产业咨询公司合并，此后易名为戴德梁行。2007年起，梁振英担任戴德梁行亚太区主席。

续期方案崭露头角

1980年，26岁的梁振英加入刚成立的“促进现代化专业人士协会”（下称“四化会”）。现年75岁的香港前市政局议员陈子钧大律师是四化会的创办人之一，也是梁振英在英皇学院的师兄。

陈子钧向媒体透露，在基本法咨询委员会成立之前，相关方面希望找一个精通中英文又熟悉英国情况的人做秘书长，四化会的经历为梁振英进入基本法咨询委员会提供了机遇。

在中英谈判香港前途问题时，梁振英说服中央接受他的意见——毋须业主实时拿出大笔钱补地价，而以征收新地租的方式，解决了1997后香港界限街以北，全新界九龙房地产年期在1997年到期后怎样续期的大难题。这份趴在家具还未送到的新家地板上写成的意见书，交到港澳办手上，最后成为中方意见，成为《中英联合声明》附件三《关于土地契约》的主要内容。

这项建议也让梁振英遇到进入政界的伯乐——全国政协副主席安子介。

梁振英曾向媒体透露，安子介在电视上看到梁振英介绍这个建议后觉得很好，就通过廖瑶珠找到他，让他加入基本法咨询委员会。1985年，梁振英成为180名委员之一，后来又获选为19名执委之一。

1993年7月2日，香港特别行政区筹委会预委会成立，梁振英担任预委会政务小组港方组长。1996年，香港特别行政区筹委会成立，42岁的梁振英出任筹委会副主任。

1997年7月至2011年9月，梁振英担任香港特区行政会议成员，行政会议是协助行政长官决策的机构。根据《基本法》，行政会议的成员由行政长官从行政机关的主要官员、立法会议员和社会人士中委任。梁振英也是行政会议非官守成员召集人。